Расценки на покупку недвижимости
Апартаменты в кондоминиуме
| Ваш личный адвокат | $2,500 и выше |
| Оплата расходов за обработку документов в здании | $500 |
| Оплата за проверку Вашей кредитной истории | $75 – $100 за 1 кредитную историю |
| Оплата за документы “Дом не имеет токсичных красок” | $0 – $50 |
| Налог на жилье | 1% от стоимости недвижимости, только если стоимость от 1 миллиона US долларов и выше |
| Депозит для въезда в квартиру | $500 – $1,000 (полностью возвращается, если нет повреждений в здании, сделанных Вашим въездом) |
| Стоимость за пользование суммой денег под покупку недвижимости | Обычно 0 – 3% от размера ссуды |
| Налог на ссуду под недвижимость (платит покупатель кондоминиумов, когда есть финансирование) | |
| Продажа меньше чем на $500,000 | 1.8% от ссуды |
| Продажа больше $500,000 | 1.925% от ссуды |
| Договор, чек и т.д. | $500 и выше |
| Оценка стоимости | $250 и выше |
| Адвокат банка | $500 и выше |
| Сдача в Государственный офис документа формы UCC-1 (Унифицированный коммерческий кодекс) | $50 и выше |
| Проверка подлинности сделки | $200 и выше |
| Проверка документов (продавца квартиры) | $350 |
| Покупка напрямую у строителя-инвестора | *Новое строительство |
| Налог на передачу правового титула | 1% от цены покупки до $500,000 |
| 1.425% от цены покупки свыше $500,000 | |
| Налог на передачу имущества | $4 из $1,000 от цены покупки |
| Плата поверенному инвестора | $1,500 |
Кооперативные апартаменты
| Ваш личный адвокат | Консультация с Вашим адвокатом |
| Оплата банку за сумму ссуды для Вашей недвижимости | от 0% до 3% от суммы ссуды |
| Договор, чек и т.д. | $500 и выше |
| Оплата адвоката, представляющего банк | $695 |
| Оплата банку за разные услуги | $500 и выше |
| Проверка документов на квартиру продавца | $300 |
| Заполнение формы UCC-1 | $100 |
| Плата за оценку стоимости недвижимости | $300 и выше |
| Плата за подготовку документов (отчет по кредитам, оценка стоимости): | $500 и выше |
| Процент по краткосрочному кредиту; равен проценту за месяц, в котором Вы вступаете в собственность | |
| Депозит для въезда | Одноразовый платеж $500.00 и выше |
| Проверка подлинности сделки | $200 |
| Сбор на содержание дома: | Зависит от количества месяцев когда Вы въезжаете. |
| Налог на жилье | 1% от стоимости недвижимости, только если стоимость от 1 миллиона US долларов и выше |
Примечание: Узнайте у своего агента
о дополнительных денежных сборах. Государственный
Закон Нью-Йорка требует написанное письмо о договорённости,
если законный денежный сбор превысит $3,000. Нерезиденты (без зеленой карты) не должны
платить специальный государственный налог на передачу недвижимости.
Вышеизложенные расчеты оплаты не являются точными. Пожалуйста все затраты для Вашей сделки (покупки)
уточните с Вашим поверенным или адвокатом