Расценки на покупку недвижимости
Апартаменты в кондоминиуме
Ваш личный адвокат | $2,500 и выше |
Оплата расходов за обработку документов в здании | $500 |
Оплата за проверку Вашей кредитной истории | $75 – $100 за 1 кредитную историю |
Оплата за документы “Дом не имеет токсичных красок” | $0 – $50 |
Налог на жилье | 1% от стоимости недвижимости, только если стоимость от 1 миллиона US долларов и выше |
Депозит для въезда в квартиру | $500 – $1,000 (полностью возвращается, если нет повреждений в здании, сделанных Вашим въездом) |
Стоимость за пользование суммой денег под покупку недвижимости | Обычно 0 – 3% от размера ссуды |
Налог на ссуду под недвижимость (платит покупатель кондоминиумов, когда есть финансирование) | |
Продажа меньше чем на $500,000 | 1.8% от ссуды |
Продажа больше $500,000 | 1.925% от ссуды |
Договор, чек и т.д. | $500 и выше |
Оценка стоимости | $250 и выше |
Адвокат банка | $500 и выше |
Сдача в Государственный офис документа формы UCC-1 (Унифицированный коммерческий кодекс) | $50 и выше |
Проверка подлинности сделки | $200 и выше |
Проверка документов (продавца квартиры) | $350 |
Покупка напрямую у строителя-инвестора | *Новое строительство |
Налог на передачу правового титула | 1% от цены покупки до $500,000 |
1.425% от цены покупки свыше $500,000 | |
Налог на передачу имущества | $4 из $1,000 от цены покупки |
Плата поверенному инвестора | $1,500 |
Кооперативные апартаменты
Ваш личный адвокат | Консультация с Вашим адвокатом |
Оплата банку за сумму ссуды для Вашей недвижимости | от 0% до 3% от суммы ссуды |
Договор, чек и т.д. | $500 и выше |
Оплата адвоката, представляющего банк | $695 |
Оплата банку за разные услуги | $500 и выше |
Проверка документов на квартиру продавца | $300 |
Заполнение формы UCC-1 | $100 |
Плата за оценку стоимости недвижимости | $300 и выше |
Плата за подготовку документов (отчет по кредитам, оценка стоимости): | $500 и выше |
Процент по краткосрочному кредиту; равен проценту за месяц, в котором Вы вступаете в собственность | |
Депозит для въезда | Одноразовый платеж $500.00 и выше |
Проверка подлинности сделки | $200 |
Сбор на содержание дома: | Зависит от количества месяцев когда Вы въезжаете. |
Налог на жилье | 1% от стоимости недвижимости, только если стоимость от 1 миллиона US долларов и выше |
Примечание: Узнайте у своего агента
о дополнительных денежных сборах. Государственный
Закон Нью-Йорка требует написанное письмо о договорённости,
если законный денежный сбор превысит $3,000. Нерезиденты (без зеленой карты) не должны
платить специальный государственный налог на передачу недвижимости.
Вышеизложенные расчеты оплаты не являются точными. Пожалуйста все затраты для Вашей сделки (покупки)
уточните с Вашим поверенным или адвокатом