New York’ta emlak yatırımı

city2Elika Associates, New York’ta emlak yatırımcılığı konusunda uzmanlaşmıştır. Bir nitelikli emlak alım danışmanlık şirketi olarak müşterilerimize sadakat ve kalite ilkeleri çerçevesinde hizmet verir ve akıllı emlak yatırımları yapmaları için destek oluruz.

Yıllar boyunca biriktirdiğimiz risk azaltma tecrübemizle, müşterilerimize gereksinim duydukları danışmanlık hizmetlerini sunabilmek için öncelikle onların ihtiyaçlarını en iyi şekilde analiz ederiz.

New York şehri, dünya emlak piyasası içinde gerek ikamet etmek gerekse ticari işletme olarak kullanmak üzere mülk satın alınabilecek en iyi taşınmaz pazarlarından biri. Pek çok ekonomist, önümüzdeki beş yıl içinde Manhattan’daki emlak fiyatlarının ortalama yüzde 40 oranında yükseleceğini ifade ediyor.

Yatırımcılar için New York, yüksek talep ve sınırlı arz ortamının klasik örneklerinden biri görünümünde. Yükselen emlak değerleri ile artan nüfus sayesinde uluslararası ve ulusal talebin yükselmesine karşın, sınırlı arazi üretimi, New York’u seçen yüzlerce yatırımcıya yüksek kazancın yanı sıra, piyasadaki beklenmedik değişimlerden korunma olanağı sağlıyor.

Öte yandan, arz ve talep dengesi şehrin bütününde aynı özelliklere sahip değil. Yatırım potansiyelleri mahalleden mahalleye değişim gösteriyor. Aynı apartmandaki iki daire arasında bile büyük farklılıklar olabiliyor. Öyle ki komşu iki daireden biri, diğerinden daha iyi bir yatırım olarak görülebiliyor.

Emlak yatırımını etkileyen unsurlar:

Mülkiyet tipi: Kooperatif apartmanlarının birçoğu mülk sahiplerinin ikincil kiralama (subletting) haklarını sınırlıyor. Elika emlak danışmanları ikincil kiralama koşullarını araştırarak sizi tatminkâr olmayacak emlak yatırımlarından koruyor.

Kiracı: İyi bir emlak yatırımı ancak istikrarlı, uzun dönemli kiracılarla mümkün. Çünkü mülke yaptığınız yatırımın geri dönüşümü ancak bu şekilde gerçekleşebilir.

Mülkiyet istatistikleri: Mülkün bulunduğu mahallenin sahip olduğu güzellikler, ulaşım koşulları, bina yaşı ve diğer olanaklar yatırım potansiyelini de doğrudan doğruya etkileyecektir.

Mahalle-merkezli piyasalar: Emlak fiyatları, değişim potansiyeli ve yatırıma verilen cevap sokaktan sokağa ve bir projeden diğerine değişim gösterebilir. Yatırım yaparken, bir mülkün tüm özelliklerini tespit ederek ilgili piyasa analizini doğru şekilde yapacak bir emlak danışmanına işte bu nedenle ihtiyaç duyarsınız.

New Yorklu bir Emlak Yatırım Uzmanı ile Çalışmak

Bir emlak yatırımı yapmadan önce, o mülk hakkında herşeyi bilmek ve uzun vadeli potansiyeline ilişkin isabetli fikir sahibi olmak istersiniz. Araştırma ve deneyim bu konuda hayati bir önem taşır. İyi planlanmış bir emlak portfolyosuyla yatırımlarınızı dilediğiniz kadar büyütebilirsiniz.

Elika Associates yatırım yaparken size yardım eder. Yatırım uzmanlarımız gerek elinizdeki mülkü gerekse elinizdeki imkânları çeşitlendirme arzunuzu dikkate alarak doğru kararlar vermeniz için size destek olurlar.

Size özel hizmetlerimiz

Çok yönlü ihtiyaç analizi: Zamanınızı doğru kullanmak için, emlak danışmanınızın ihtiyaçlarınızı iyi anlamış olması gerekir. Bir mülkü müşterimize göstermeden önce hakkındaki önemli bilgileri toplarız. Size özel emlak danışmanlarımız portfolyonuzu inceleyerek sizin için en uygun seçenekleri sıralar. Ayrıca ihtiyaçlarınızı ayrıntılı bir şekilde analiz ederek size uygun olmayan seçeneklerle zaman kaybetmenizin de önüne geçerler.

Emlak seçiminde destek: Yatırım yapmak için, önünüze çıkan ihtimaller hakkında doğru bilgiye ihtiyaç duyarsınız. Uzmanlarımız bu noktada satın alma danışmanı olarak size destek olurlar. İlgili mülkün yatırım potansiyelini anlar bunun için geçmişteki el değiştirme sürecini gözden geçirirler. Araştırma yaparken tecrübemizi kullanarak doğru olmayabilecek bilgileri eler ve bu şekilde müşterilerimize olabilecek en kârlı yatırımı yapmaları için rehberlik ederiz.

Karşılaştırmalı piyasa analizi: Yatırım yaparken, karşınıza çıkan ihtimallerin New York Şehri’ndeki tüm emlak piyasası içinde nasıl bir karşılığı olduğunu da bilmeniz gerekir. Yaptığımız Karşılaştırmalı Piyasa Analizi ile, satın almayı düşündüğünüz mülkün New York Şehri açısından taşıdığı potansiyel değeri tespit eder ve kararınızı verirken içinizin rahat etmesini sağlarız.

Pazarlık: Size öncelikle emlak satın alma sürecini kendi bütünlüğü içinde görmeniz için destek oluruz. Nihayet satın alma kararı verdiğinizde sizin adınıza pazarlık ederiz. Emlak sektöründe satın alma fiyatı kontrol altına alınmaya en yakın değişkendir ve sizin bütçe ve hedeflerinizi en iyi şekilde tahlil eden uzmanlarımız ciddi fiyat avantajları sağlayabilecek tecrübeye sahiptir.

Referanslar: Bir nitelikli emlak satın alma ajansı olarak Elika, New York’un en iyi avukatlarına, muhasebecilerine ve mortgage bankalarına erişim gücüne sahiptir. Bu ağı kullanarak, paranızı en iyi şekilde değerlendireceğiniz uzmanlarla iletişim kurmanızı sağlarız.

New York emlak piyasasında portfolyonuzu çeşitlendirmek, akla gelebilecek en güvenilir ve akıllıca yatırımlardan biridir. Ancak bunun için de nitelikli bir emlak danışmanlık şirketinden yardım almalısınız. New York emlak piyasasındaki eşsiz tecrübesi sayesinde Elika Associates, size ihtiyaç duyduğunuz tüm bilgiyi sunacak ve geleceği olmayan yatırımlardan korunmanızı sağlayacaktır. Yatırımlarınızı planlamaya başlamak için Konut Arama ya da Ticari Emlak Arama olanaklarımızdan yararlanabilirsiniz.

Ücretsiz Emlak Danışmanlığı hizmetinden yararlanmak için buraya tıklayın.

Telefon numaramız: 212 590-0548

ELIKA REAL ESTATE

433 Broadway, Suite 430
New York, NY, 10013
212-590-0540

ELIKA REAL ESTATE - COPYRIGHT 2018 - ALL RIGHTS RESERVED - PRIVACY - COOKIE - SITEMAP

Let us help you find your home.



Email Us
Call Us